*En lo que va de 2024 se detectaron y bloquearon 3,800 intentos de fraude, lo que representa un crecimiento de 58.33% con respecto a 2023
De la Redacción
El equipo de datos de Propiedades.com, el portal inmobiliario más grande de México, presentó una radiografía del fraude inmobiliario en 2024.
Las 6 ciudades que destacan en cuanto a los fraudes detectados son la Ciudad de México (38%), la zona metropolitana del Estado de México (19%), Guadalajara (16%), Monterrey (10%), Mérida (10%) y Guanajuato (8%).
El reporte señala que en lo que va del año se detectaron y bloquearon 3,800 intentos de fraude, lo que representa un crecimiento de 58.33% con respecto a los intentos de fraudes identificados en 2023. Propiedades.com cuenta con el inventario más grande de México, lo que permite tener una muestra representativa del mercado y detectar patrones de comportamiento asociados con fraudes en el sector inmobiliario.
Es importante señalar que el 75% de los intentos de fraude identificados se presentan en rentas, mientras que por tipo de inmueble 78% corresponden a departamentos en su mayoría entre 56 y 90 metros cuadrados. Por costo de renta, el 80% de los fraudes detectados corresponden a departamentos que anuncian una renta de entre 7 mil y 14 mil pesos.
“La radiografía de fraude inmobiliario de Propiedades.com confirma que existe mayor vulnerabilidad a fraudes inmobiliarios en rentas de departamentos, y la primera llamada de alerta es que su costo sea menor al promedio de la zona en la que se encuentran”, comentó Juan David Vargas, General Manager de Propiedades.com.
En un análisis detallado de la Ciudad de México, el estudio revela que las colonias más vulnerables a intentos de fraude son la Narvarte, Roma Norte, Del Valle, Condesa, Centro, Polanco IV Sección, Portales y Santa María la Ribera.
El martketplace inmobiliario ha desarrollado un algoritmo que utiliza diversos parámetros para la identificación de fraudes:
1. Compara el promedio de precio por metro cuadrado de la zona
2. Identifica las propiedades con mayor cantidad de leads
3. Etiqueta propiedades como sospechosas
4. Verifica con un sistema de doble autenticación el correo y número de contacto
5. Mantiene una base grande de dominios y correos sospechosos con lo cual se busca crear un sistema que detecte y bloquee de manera automática estos dominios
6. Implementa un sistema de KYC (Know Your Custumer) con el propósito de verificar la identidad de los usuarios
El estudio concluye alertando a compradores y arrendatarios sobre las principales formas de fraude:
1. Apartados
2. Propiedad inexistente
3. Preventas sin documentos, obras que no se concluyen, pagos indebidos, doble venta, hipotecas fraudulentas de terrenos
4. Remates
5. Subarriendos o traspasos ilegales
6. Juicios falsos de usucapión
7. Robo de identidad
8. Anuncios falsos y económicamente atractivos
9. Organizaciones fraudulentas
“Propiedades.com” es una de las plataformas más confiables en el sector inmobiliario debido a su largo historial de operaciones exitosas. Buscamos contribuir a superar los retos del mercado construyendo confianza en que las plataformas digitales ofrecen transacciones seguras, por ello contamos con herramientas de seguridad de última generación”, concluyó Juan David.
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Propiedades.com
Propiedades.com es un marketplace inmobiliario abierto, gratuito y basado en datos que opera en México. El portal inmobiliario es la plataforma con mayor oferta en la industria con más de 1 millón de propiedades listadas. El portal ofrece información, herramientas de estimación de precios así como estadísticas de zonas y segmentos habitacionales para potenciar la profesionalización del sector y garantizar transacciones de mayor calidad. Nuestro objetivo es incrementar la liquidez en la adquisición de vivienda nueva y usada.
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